Объекты инфраструктуры ЖКХ в Юбилейном будут реконструированы

Близится окончание отопительного сезона, который, как мы помним, в этом году был весьма непростым. Каковы его итоги? Какие выводы будут сделаны, какие меры по подготовке к будущей зиме предпримут городские коммунальные службы? На эти и другие вопросы журналистам королёвских СМИ ответил Владимир Шабалдас, заместитель сити-менеджера по вопросам ЖКХ.

— Владимир Леонидович, как бы вы охарактеризовали нынешний отопительный сезон? — В текущий отопительный сезон по причине раннего похолодания Королёв вошёл в сентябре, раньше, чем другие подмосковные муниципальные образования. Произошло это в штатном режиме, поэтапно. Сначала тепло было подано на социальные объекты — в школы, детские сады, медицинские учреждения. За отопительный период 2016–2017 годов предприятиями ЖКХ было устранено более 250 технологических сбоев. Это на 10% меньше, чем в прошлом отопительном сезоне. Хочу отметить эффективную работу ЕДС, которая, кстати, стала пилотным проектом для создания аналогичных служб во всей Московской области. Львиная доля обращений в ЕДС от жителей прошлой зимой касалась работы систем отопления, находящихся в микрорайоне Юбилейный.

— Какие выводы последовали после того, как в новогодние каникулы несколько десятков домов в Юбилейном остались без тепла?

— В условиях большой изношенности сетей в данном микрорайоне у нас оставался один выход — оперативно реагировать на все нештатные ситуации и устранять их в самые короткие сроки. В одну из зимних ночей в результате падения давления на котельной №3 в Юбилейном 59 домов были отключены от подачи тепла. По распоряжению Главы города А.Н. Ходырева незамедлительно был создан оперативный штаб, на место прибыли и приступили к работе все аварийные службы. В результате к вечеру технологический сбой удалось устранить. В настоящее время городская Администрация совместно с областным Министерством ЖКХ разработала программу содержания и развития жилищно-коммунальной инфраструктуры Королёва на 2017–2021 годы, которая, в частности, предусматривает капитальный ремонт инженерных сетей в мкр Юбилейный. В этом году мы запланировали провести ремонт котельной №3, трёх ВЗУ, четырёх водонасосных станций. Помимо этого, предусмотрено выделение средств из внебюджетных источников и модернизация котельных №2 и №7, 6 центральных тепловых пунктов и, конечно, тепловых сетей. В результате значительно снизится вероятность возникновения технологических сбоев.

— Многие жители отметили увеличение платежей за отопление за январь 2017 года по сравнению с декабрём 2016 года.В чём причина?

— Причины тут две. Вопервых, в декабре 2016 года в связи с приближающимися новогодними праздниками, для того чтобы своевременно подготовить платёжные документы, был учтён объём потреблённого тепла за период меньший, чем обычно, то есть за 20 дней. А в январе 2017 года, как следствие, расчётный период составил 40 дней. Во-вторых, температура теплоносителя из-за аномальных морозов в январе была выше, чем в декабре

 — Зависит ли оплата за тепло от конструкции систем отопления в конкретном доме? Например, в случае, когда батареи находятся внутри стен?

— От того, встроенные или не встроенные радиаторы отопления находятся в помещении, величина тарифа на оплату тепла никак не влияет. Информация о том, как этот тариф формируется, является открытой, с ней можно ознакомиться на сайте нашего городского округа в разделе «Документы». Хочу напомнить нашим горожанам, что, согласно нормативным требованиям, температура в жилом помещении должна находиться в диапазоне от 18 до 24 градусов.

— Кто должен оплачивать замену счётчиков электроэнергии в случае, если квартира является муниципальной собственностью?

— Если люди проживают в квартире по договору социального найма и возникает необходимость замены прибора учёта электроэнергии, например, в связи с окончанием срока его эксплуатации, его замена производится за счёт потребителя. То же самое относится и к жильцам — собственникам квартир.

— Что делать жителям домов, где невозможна установка общедомовых приборов учёта (ОДПУ) потреблённого тепла, например, из-за наличия транзитного трубопровода? Как им уменьшить оплату за отопление?

— Для решения данной проблемы требуется реконструкция сетей, которая также осуществляется за счёт собственников жилья. Собственники должны инициировать проведение общедомового собрания, которое примет соответствующее решение. Управляющая компания обязана оказать им всемерную организационную и юридическую помощь, а ресурсоснабжающая организация — составить предварительную смету расходов. После проведения реконструкции ресурсоснабжающая организация обязана осуществить установку ОДПУ, принять его на баланс, а сумму связанных с установкой затрат разбить на пять лет и включить в квитанции. Процедура непростая, но в результате происходит существенная экономия средств, затрачиваемых жильцами на оплату отопления.

— Многим жителям Королёва пришли уведомления о необходимости заключения договоров на обслуживание газового оборудования. Поясните, для чего это нужно.

— Газовое оборудование многоквартирного дома условно можно разделить на две составляющие. Это газопроводы, которые проходят от источника газа до запорного крана, и внутреннее газовое оборудование (разводка, плиты, колонки, нагреватели), которое входит в компетенцию управляющей компании. Внутреннее оборудование также входит в зону ответственности потребителей данного ресурса. Поэтому управляющая компания обязана заключить договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования, а собственники квартир должны заключить договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Не стоит объяснять, какими негативными последствиями грозит эксплуатация тех же газовых плит и колонок, не прошедших необходимую проверку. — Когда в этом году ждать окончания отопительного сезона?

— Хотя весна выдалась ранняя, это не должно никого обманывать, прогноз погоды сулит похолодание уже в ближайшее время. Конечно, мы не будем торопиться с завершением отопительного сезона, а станем действовать в строгом соответствии с существующими нормативами. Подача отопления прекращается, если в течение 5 дней среднесуточное значение температуры воздуха превышает 8 градусов по Цельсию. Сразу же по окончании нынешнего отопительного сезона мы начнём подготовку к следующему отопительному периоду.