Установка ИПУ для жителей выгоднее, чем потребление по нормативам

«КП» 29 апреля опубликовала отчёт о заседании городского Совета депутатов, на котором было решено согласовать предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги начиная с 1 июля 2017 года. В результате для большинства жителей Королёва, которые оплачивают потреблённые ресурсы не по показаниям счётчиков, а по нормативам, снизится плата за коммунальные услуги.

Этот материал вызвал у наших читателей вопросы, преимущественно технического характера, которые мы не могли оставить без ответа. Первый заместитель руководителя городской Администрации Олег Даниленко (на фото) встретился с нашим корреспондентом и дал подробные пояснения по принятому решению:

— Олег Александрович, скажите, чем была вызвана необходимость пересмотра действующих нормативов потребления воды?

— Министерство ЖКХ Московской области приняло решение об утверждении новых нормативов потребления горячей и холодной воды, а также водоотведения на общедомовые нужды (ОДН). Это решение привело к необходимости пересмотра и нормативов потребления коммунальных услуг для граждан. Отмечу, что после их принятия начисления уменьшатся у 95% собственников жилья из тех, кому расчёт до сих пор ведётся по нормативам.

Однако есть и те, кого, наоборот, ожидает повышение нормативных начислений. Например, у жителей нескольких домов в мкр Юбилейный, не установивших индивидуальные приборы учёта (ИПУ), нормативные начисления возрастут. Это связано с тем, что в бывшем городе Юбилейном действовали нормативы потребления, существенно более низкие, чем в Королёве.

Всего, примерно, 4 тысячи квартир, или около 5% от общей численности жителей наукограда, которые в настоящий момент не установили ИПУ, в домах, имеющих закрытую систему теплоснабжения. Открытая система в Юбилейном отсутствует. 

– А каковы эти изменения будут в денежном эквиваленте?

— Увеличение в вышеупомянутых домах мкр Юбилейный составит в среднем (на квартиру площадью 45–50 кв. метров) от 94 до 237 рублей в месяц. Для остальных жителей Королёва нормативные начисления за коммунальные услуги снизятся на сумму от 12 до 589 рублей.
Наряду с нормами потребления к общей для всего города величине будут приведены и нормы подогрева горячей воды.

— Какие меры будут предприниматься для того, чтобы побудить собственников квартир к установке индивидуальных приборов учёта?

— Сразу после утверждения новых нормативов, управляющие компании смогут применить Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 года №603, которое предусматривает штрафные санкции к собственникам, не установившим в своих квартирах индивидуальные приборы учёта (ИПУ) потреблённой горячей и холодной воды. К вновь утверждённым нормативам может быть применён повышающий коэффициент, равный 1,5.

Напомню, что обязанность по установке ИПУ была возложена на собственников ещё в 2012 году, но многие (около 40% жителей Королёва) не сделали этого и до сих пор. Важно отметить, что штрафные санкции грозят лишь тем собственникам, у которых есть техническая возможность установки ИПУ.

— А как жильцы конкретного дома смогут узнать, существует ли такая возможность? Связана ли она с износом инженерных коммуникаций?

— Есть утверждённый регламент, который обуславливает возможность установки ИПУ. Чтобы собственник мог защитить себя от необоснованного применения к нему повышающего норматива, он должен обратиться в управляющую компанию. Она даст официальное заключение о том, что такой возможности в данном доме нет (или, напротив, эта возможность существует).

Дело здесь не столько в физическом износе сетей, сколько в конструктивных особенностях внутренних инженерных коммуникаций дома. Бывают, например, дома, где стояки замурованы в стены, бывают очень старые дома. В них может не быть даже физической возможности установки ИПУ.

— Вы не могли бы ещё раз уточнить: все мероприятия, о которых мы сейчас говорим, коснутся лишь тех собственников, которые не установили ИПУ и платят по нормативам?

— Совершенно верно. Все эти решения подчинены главной цели — переходу на оплату за фактически потреблённые ресурсы и, как следствие, к экономии воды и тепловой энергии. Наличие в доме общедомовых приборов учёта (ОДПУ) и полное оснащение его квартир ИПУ в принципе исключает применение данных нормативов. 

— Наши читатели спрашивают: к каким компаниям лучше всего обращаться при установке счётчиков? Какие цены можно считать приемлемыми?

— Жители абсолютно свободны в выборе компании, которая будет устанавливать у них ИПУ. Такую услугу имеет право оказать и управляющая компания, и частная организация. Цены здесь также не фиксированные, регулируются рынком. Они зависят от разных факторов, например — от технических характеристик самого счётчика.

Приборы, имеющие не пяти-, а десятилетний межповерочный интервал, больше степеней регулирования и защиты, и стоить будут дороже. Насколько мне известно, стоимость установки двух ИПУ (на холодную и горячую воду) в нашем городе сейчас колеблется в диапазоне от 3 до 5 тысяч рублей.

После установки собственник должен обратиться в управляющую компанию. Её представители прибудут на место, проверят качество монтажа, опломбируют прибор и введут его в коммерческий учёт. После этого начнутся начисления по показаниям ИПУ, а не по нормативам.