В Королёве может появиться новый парк
В ДиКЦ «Костино» состоялись публичные слушания по проекту
планировки и межевания территории, расположенной в границах улицы
Калининградской, проезда Циолковского и Октябрьского бульвара. В мероприятии
приняло участие 105 человек, 20 из них записались для выступления. На слушаниях
шла речь о земельном участке, на котором в своё время находился ДСК-160.
* * *
Напомню, что в период девяностых годов прошлого века это крупнейшее предприятие
прекратило работу, а его земля и помещения перешли в собственность коммерческой
структуры — группы компаний «ПИК». Затем, в 2012 году, примерно половина этой
площади была отведена владельцами под строительство гипермаркета «Глобус».
Таким образом, вся территория, развитие и застройка которой обсуждались на
слушаниях, хотя и находится в пределах административной границы Королёва,
является частной собственностью.
Надо сказать, что в развитии данная территория, безусловно, нуждается, причём
уже давно. Этот тезис, как таковой, не вызывал возражений ни у одного из
пришедших на слушания жителей. Вот уже лет
двадцать как огороженные бетонным забором бывшие производственные помещения ДСК-160
остаются неким
«приветом из девяностых», выглядят непрезентабельно и наш город, прямо скажем,
не украшают.
* * *
Слушания проводила уполномоченная комиссия под председательством первого
заместителя руководителя городской Администрации Олега Даниленко. Основным
докладчиком выступил заместитель сити-менеджера по вопросам архитектуры и
градостроительства Сергей Иванов.
Собравшимся в зале была представлена подробная презентация будущей планировки.
Она предполагает строительство торгового центра Castorama общей площадью 23
тысячи квадратных метров. Это, как отметил Сергей Викторович, позволит создать
в Королёве более
1 тысячи 200 рабочих мест. Высота будущего гипермаркета не превысит три этажа.
Возле него будет оборудована вместительная парковка для автотранспорта.
Западную часть территории (она выходит на проезд Циолковского и, частично, на
Октябрьский бульвар, примыкая к зелёной зоне Акуловского водовода) собственник
передаст на баланс города. Там предусмотрено создание парка, где будут расположены
детские площадки, места отдыха, велодорожка и спортивные сооружения.
* * *
Большую часть участников публичных слушаний составляли две группы людей — это
жители близлежащих улиц (улицы Калининградской, 50-летия ВЛКСМ, проспекта
Королёва и Октябрьского бульвара) и сотрудники предприятий, арендующих
производственные помещения у нынешних собственников бывшего ДСК-160.
Справедливости ради стоит отметить, что среди последних были не только
королёвцы, но и жители других городов, например Москвы, Ивантеевки и Мытищ,
которые приезжают к нам на работу.
Многие жители наукограда поддержали проект, но при этом высказали ряд просьб и
предложений. Люди интересовались: «Не превратится ли возведение Castorama, с
учётом непростой экономической ситуации, в очередной долгострой? Можно ли
снести корпуса ДСК так, чтобы это не причинило беспокойства жильцам соседних
домов? Утверждён ли план озеленения этой территории? Останется ли удобная и
привычная автовладельцам заправка на пересечении проезда Циолковского и Калининградской
улицы? Можно ли установить возле будущего торгового центра «лежачих
полицейских»?» И наконец: «Не создаст ли строительство гипермаркета
транспортный коллапс на улице Пионерской, которая и так сильно загружена?» На
все эти вопросы члены комиссии дали подробные разъяснения, которые
удовлетворили большинство присутствующих. В частности, Сергей Иванов отметил,
что в ходе реконструкции предусмотрено также расширение дороги, что позволит
решить потенциальную проблему пробок.
* * *
Отдельной темой, рефреном прозвучавшей в выступлениях ряда других участников
слушаний, стал вопрос о будущем предприятий, арендующих помещения на территории
ДСК у группы компаний «ПИК». Основных тезисов было два. Первый: «В наукограде
нужно развивать не торговлю, а наукоёмкое производство»; второй: «Мы работаем в
этом месте много лет, у нас всё отлажено и переезжать отсюда будет тяжело и
затратно».
Несмотря на кажущуюся справедливость этих утверждений, лично у меня они
вызывают сомнения.
Во-первых, производство строительных конструкций из дерева и баллонов для
сжиженного газа является не наукоёмким, а обычным (хотя и современным)
производством.
Во-вторых, ни в каком городе, который хочет быть благоустроенным и комфортным,
промзоны не располагаются посреди жилых кварталов, а выносятся за их пределы.
(За примерами не нужно обращаться к Западной Европе, достаточно посмотреть на
соседний мегаполис). Поэтому промышленность Королёву, как мне представляется,
нужна, но вряд ли именно в этом месте.
И наконец, вопрос с будущим переездом. Понятно, что «один переезд равен двум
пожарам», особенно для цехов со сложным оборудованием. Однако неясно, какое
отношение эта проблема имеет к публичным слушаниям.
Выше я упомянул о том, что собственник территории и зданий бывшего ДСК-160 — коммерческая
структура, никак не связанная с нашим городом. Административный ресурс в данном
случае никто включать просто не имеет права. Следовательно, все взаимоотношения
арендатор и арендодатель должны сами регулировать между собой как хозяйствующие
субъекты, а не «смешивать мух и котлеты».
* * *
В ходе обсуждения также была высказана просьба: сохранить при строительстве все
имеющиеся деревья и по его завершении высадить новые зелёные насаждения. Все
предложения и пожелания будут учтены комиссией по проведению публичных
слушаний.
