Анализ тарифной политики содержания многоквартирных домов в Королёве

Разработаны новые стандарты работы по обслуживанию домов, утверждены минимальные, обязательные для исполнения объёмы работ по обслуживанию жилищного фонда, установлена ответственность управляющих компаний за некачественное содержание многоквартирных домов.

В связи с этим в каждом регионе страны проводится анализ действующего муниципального тарифа на предмет соответствия его величины новым федеральным требованиям по обслуживанию домов. При анализе и расчёте тарифов, в строгом соответствии с федеральным законодательством, в частности, учитывается перечень всех необходимых работ, оплата труда рабочих, стоимость необходимых материалов, прогноз показателей инфляции Минрегионразвития РФ для индексации плановых затрат.

На территории Москвы и Подмосковья в результате перерасчёта с 1 июля тарифы были увеличены, кроме того, ведётся работа по установлению единых тарифов на ЖКХ в регионе, что позволит жителям сэкономить.

Сейчас в 45 муниципальных образованиях – это 67% – уже созданы равные условия для граждан при оплате услуг ЖКХ. До конца 2018 года эти условия должны быть распространены на все города и районы Подмосковья.

В Королёве муниципальный тариф – размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – один из самых низких в регионе. До повышения он составлял 33,38 рубля за 1 кв. метр, планируемое повышение – до 39,40 рубля.

Утверждённый муниципальный тариф городского округа Королёв имеет наименьшее количество категорий и не отображает в полном объёме техническое состояние дома и его конструктивные особенности (наличие индивидуальных тепловых пунктов, количество лифтов в доме). Тариф, действующий в Королёве с 1 июля 2016 года, в среднем ниже на 17% по сравнению с размером платы других городов Московской области (Ногинск, Воскресенск, Балашиха, Мытищи) и не соответствует фактическим затратам управляющих организаций и нормативам, рекомендованным Центром муниципальной экономики и права.

При этом основная часть жилого фонда в Королёве имеет значительный износ, находится в неудовлетворительном состоянии и требует значительных вложений для приведения коммунального хозяйства в соответствие с федеральными требованиями.

Принимаемое увеличение тарифной ставки позволит управляющим компаниям ремонтировать не менее 15 подъездов в месяц, проводить необходимый комплекс мероприятий, который обеспечит повышение качества обслуживания домов. В частности, позволит решить один из наиболее важных вопросов: улучшение энергетической эффективности многоквартирных домов (замена ламп накаливания в местах общего пользования на светодиодные, установка автоматических систем включения освещения и реле контроля частот на лифтовом оборудовании, изоляция внутридомовых инженерных сетей, ревизия и ремонт вводно-распределительных устройств). Появится возможность решить и другие наболевшие проблемы жителей.

Заместитель руководителя городской Администрации по вопросам ЖКХ Владимир Шабалдас:
— Одно из условий качественного выполнения управляющими компаниями своих обязанностей по содержанию многоквартирных домов — своевременное регулирование тарифов. И их повышение связано с повышенными требованиями к качеству обслуживания. Это, например, реализация программ по благоустройству, озеленению, ремонту подъездов и многих других программ, направленных на то, чтобы сделать жизнь наших горожан лучше.

Традиционно тарифы пересматриваются ежегодно с 1 июля, причём не только в Королёве, но и во всей Московской области. Согласно поручению Губернатора, на всей территории нашего региона к 2018 году планируется переход к единому тарифу.

Надо отметить, что этот тариф в Королёве в 2016 году был существенно ниже среднего значения по области, практически самым низким среди городов Подмосковья. С 1 июля он станет примерно равным среднему показателю по региону, что соответствует требованиям Губернатора, и при этом всё равно останется ниже, чем во многих других городах Подмосковья.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги: изменения с 1 июля 2017 года

С июля традиционно меняются тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства, и 2017 год не станет исключением. Что и как изменится?

По данным сайта Правительства Московской области mosreg.ru, в нашем регионе утверждены и вступили в силу следующие тарифы.

I. Электроэнергия

Комитет по ценам и тарифам Московской области в конце 2016 года принял постановление «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию на 2017 год для населения Московской области». Так, с 1 июля 2017 года 1 кВт/ч электроэнергии будет стоить 5,04 рубля при одноставочном тарифе; раньше стоимость киловатта была 4,81 рубля. В домах с электрическими плитами новый тариф составит 3,53 рубля за 1 кВт/ч, что на 16 копеек выше старого тарифа.

Потребители электроэнергии с двухставочным тарифом, когда ставка меняется в зависимости от времени суток, днём будут платить 5,80 рубля, а ночью — 2,09 рубля. До повышения тарифы были соответственно 5,53 рубля и 1,95 рубля. В домах с электроплитами стоимость электроэнергии будет следующей: днём — 4,06 рубля вместо прежних 3,87 рубля, а ночью 1,46 рубля вместо прежних 1,37 рубля.

Потребители с трёхставочным тарифом, когда стоимость зависит от времени суток и пиковых зон (пиковой, полупиковой и ночной), в пиковой зоне за 1 кВт/ч будут платить 6,55 рубля (на 30 коп. больше прежнего тарифа), в полупиковой — 5,04 рубля (до повышения платили 4,81 рубля), в ночное время — 2,09 рубля вместо прежних 1,95 рубля.

В домах с электроплитами стоимость в пиковую зону составит 4,59 рубля, в полупиковую – 3,53 рубля, в ночное время – 1,46 рубля. Раньше они соответственно платили 4,38 рубля, 3,37 рубля и 1,37 рубля.

II. Природный газ

Цены на газоснабжение в Московской области вырастут с 1 июля на 3,9%. Стоимость кубометра природного газа для жителей домов с установленной газовой плитой и централизованным отоплением и горячим водоснабжением составит 6,14 рубля. В квартирах с газовым водонагревателем тариф составит 5,43 рубля.

III. Водоснабжение и водоотведение

Тарифы на воду в 2017 году вырастут в среднем на 4,9%. Соответствующее распоряжение от 19.12.2016 г. №206-Р выпустил Комитет по ценам и тарифам Московской области. В нём сообщается, что с 1 июля стоимость кубометра холодной питьевой воды для населения Московской области составит 21,94 рубля (21,78 рубля до повышения).

Тариф на водоотведение в Подмосковье увеличится с 17,51 рубля до 17,68 рубля.

IV. Отопление и горячая вода

Тарифы на отопление и горячее водоснабжение зависят от поставщика тепловой энергии.

По данным Комитета по ценам и тарифам Московской области, в среднем по Подмосковью тарифы на отопление и горячее водоснабжение вырастут на 10%. Например, стоимость поставки населению горячей воды для клиентов «Московской объединённой энергетической компании» вырастет с 163,24 руб./куб. м до 180,55 руб./куб. м.

Переход на единые тарифы ЖКХ в Подмосковье планируется завершить до конца 2018 года
«Переход на единые тарифы ЖКХ в Подмосковье планируется завершить до конца 2018 года», – сообщил во вторник на заседании Правительства Московской области Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв.

Это позволит создать равные условия для граждан при оплате за коммунальные услуги. Сегодня единые тарифы уже действуют в 45 муниципалитетах области из 67, г. о. Королёв находится в числе первых по подготовке к такому переходу.

Изменение тарифной политики в Королёве позволит управляющим компаниям в полном объёме проводить необходимый комплекс мероприятий, который обеспечит повышение качества обслуживания домов.